Estimation théorique
Rue des Petites Varennes,63270 Vic le Comte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Petites Varennes,63270-Vic le Comte indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.570€ et 2.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.450€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.450€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Busséol (63059), comprenant 221 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,39€, à 9,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 539€ et 976€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.450€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.450€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Busséol (63059), comprenant 221 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,39€, à 9,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 539€ et 976€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-25 | 90 | RUE DES PETITES VARENNES | 4 | 93 | 1000 | 264700€ | 2846€ |
2022-10-24 | 237 | RUE DES PETITES VARENNES | 4 | 82 | 748 | 172000€ | 2098€ |
2019-07-30 | 806 | BD DU COMTE | 6 | 147 | 360 | 275200€ | 1872€ |
2022-10-17 | 256 | RUE DES PETITES VARENNES | 5 | 110 | 1218 | 228000€ | 2073€ |
2022-07-25 | 551 | RUE DE VIGNOLAT | 4 | 85 | 860 | 196800€ | 2315€ |
2022-03-23 | 595 | RUE DE VIGNOLAT | 4 | 84 | 835 | 251034€ | 2989€ |
2019-06-19 | 314 | RUE DES PETITES VARENNES | 4 | 116 | 1130 | 259300€ | 2235€ |
2021-07-15 | 314 | RUE DES PETITES VARENNES | 4 | 116 | 1130 | 318000€ | 2741€ |
2019-06-25 | 637 | BD DU COMTE | 3 | 100 | 274 | 125000€ | 1250€ |
2020-05-25 | 637 | BD DU COMTE | 3 | 100 | 274 | 130000€ | 1300€ |
2021-10-22 | 20 | RUE DES ORLEAUX | 4 | 80 | 398 | 210000€ | 2625€ |
2021-07-26 | 546 | BD DU COMTE | 4 | 93 | 700 | 275050€ | 2958€ |
2020-05-28 | 30 | RUE DES ORLEAUX | 5 | 132 | 982 | 260000€ | 1970€ |
2021-07-26 | 18 | LOT VIGNOLAT | 5 | 100 | 645 | 252000€ | 2520€ |
2021-09-27 | 24 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 4 | 127 | 1004 | 322000€ | 2535€ |
2022-06-23 | 2 | LOT LES COTEAUX DE VIGNOLAT | 5 | 94 | 802 | 344200€ | 3662€ |
2022-03-09 | 395 | RUE DE VIGNOLAT | 5 | 110 | 368 | 188000€ | 1709€ |
2022-06-10 | 139 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 84 | 769 | 158850€ | 1891€ |
2020-11-24 | 319 | LOT VIGNOLAT | 4 | 89 | 666 | 247000€ | 2775€ |
2020-01-22 | 168 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 81 | 629 | 227060€ | 2803€ |
2021-07-23 | 392 | BD DU COMTE | 4 | 77 | 763 | 199000€ | 2584€ |
2022-10-20 | 23 | HAM DES ORLEAUX | 6 | 107 | 694 | 236000€ | 2206€ |
2021-02-04 | 12 | LOT LES COTEAUX DE VIGNOLAT | 4 | 87 | 761 | 310000€ | 3563€ |
2022-08-01 | 380 | BD DU COMTE | 4 | 92 | 573 | 223850€ | 2433€ |
2020-12-21 | 155 | RUE DES CONTEAUX | 4 | 119 | 872 | 341000€ | 2866€ |
2022-10-10 | 201 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 66 | 812 | 227000€ | 3439€ |
2019-07-04 | 205 | RUE DES ORLEAUX | 5 | 106 | 696 | 220850€ | 2083€ |
2022-11-04 | 76 | BD DU PONT DES GOULES | 4 | 82 | 158 | 191600€ | 2337€ |
2020-10-28 | 10 | LOT LES COTEAUX DE VARENNES | 5 | 122 | 735 | 322800€ | 2646€ |
2021-07-26 | 11 | LOT LES COTEAUX DE VARENNES | 5 | 151 | 754 | 336150€ | 2226€ |
2021-12-16 | 572 | BD DU CHAMBON | 8 | 172 | 741 | 250000€ | 1453€ |
2021-07-22 | 572 | BD DU CHAMBON | 8 | 172 | 741 | 530000€ | 3081€ |
2021-02-02 | 140 | RUE DE LA QUEYRIA | 6 | 166 | 1541 | 595000€ | 3584€ |
2020-10-30 | 278 | RUE DES ORLEAUX | 4 | 110 | 716 | 241840€ | 2199€ |
2020-06-04 | 280 | RUE DU PLANAT | 4 | 95 | 0 | 83000€ | 874€ |
2022-05-12 | 256 | RUE DU PLANAT | 4 | 98 | 570 | 322000€ | 3286€ |
2020-10-07 | 698 | BD DU CHAMBON | 5 | 120 | 822 | 254000€ | 2117€ |
2020-06-04 | 374 | BD DU CHAMBON | 4 | 136 | 341 | 206850€ | 1521€ |
2022-07-29 | 345 | RUE DES ORLEAUX | 4 | 112 | 839 | 333000€ | 2973€ |
2023-03-20 | 7 | LOT LES VARENNES | 5 | 95 | 730 | 209000€ | 2200€ |
2019-06-21 | 19 | LOT LES VARENNES | 4 | 88 | 596 | 173000€ | 1966€ |
2021-12-09 | 57 | RUE DES ROCHERS BLEUS | 5 | 115 | 739 | 248100€ | 2157€ |
2021-04-26 | 1 | RUE DU PONT DES GOULES | 5 | 103 | 650 | 63800€ | 619€ |
2021-10-05 | 227 | RUE DE L'ORGE | 5 | 133 | 576 | 75000€ | 564€ |
2022-11-14 | 1 | BD DU CHAMBON | 5 | 116 | 500 | 354000€ | 3052€ |
2022-07-05 | 16 | RTE D AUTHEZAT | 4 | 135 | 730 | 331900€ | 2459€ |
2020-05-15 | 46 | RUE DES ROCHERS BLEUS | 4 | 79 | 606 | 160400€ | 2030€ |
2022-03-21 | 24 | RUE DU SEIGLE | 4 | 84 | 443 | 197259€ | 2348€ |
2019-05-15 | 30 | LOT LES ROCHERS BLEUS | 4 | 91 | 633 | 223920€ | 2461€ |
2020-12-08 | 272 | RUE DES ROCHERS BLEUS | 4 | 90 | 213 | 191803€ | 2131€ |
2022-10-17 | 32 | RUE DU FROMENT | 4 | 84 | 392 | 198248€ | 2360€ |
2021-12-03 | 264 | RUE DE L'ORGE | 5 | 110 | 537 | 70000€ | 636€ |
2022-10-26 | 2 | RUE DU PONT DES GOULES | 4 | 87 | 347 | 195600€ | 2248€ |
2022-09-14 | 52 | RUE DU FROMENT | 4 | 84 | 391 | 198429€ | 2362€ |
2021-10-22 | 6 | RUE DU PONT DES GOULES | 4 | 110 | 1090 | 248000€ | 2255€ |
2020-07-30 | 3 | RUE DES ROCHERS BLEUS | 3 | 77 | 616 | 200500€ | 2604€ |
2021-10-22 | 20 | RTE D AUTHEZAT | 3 | 55 | 325 | 149800€ | 2724€ |
2022-09-14 | 274 | RUE DU SEIGLE | 4 | 84 | 441 | 200418€ | 2386€ |
2021-09-21 | 180 | RUE DU SEIGLE | 4 | 84 | 441 | 198248€ | 2360€ |
2022-01-28 | 366 | RUE DU SEIGLE | 4 | 98 | 456 | 135000€ | 1378€ |
2022-09-29 | 21 | LOT LES ROCHERS BLEUS | 4 | 93 | 581 | 266100€ | 2861€ |
2020-11-04 | 11 | RUE DU PONT DES GOULES | 6 | 194 | 1160 | 522500€ | 2693€ |
2019-07-19 | 5 | RUE DES SAPINS | 4 | 127 | 700 | 306050€ | 2410€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DES SAPINS | 5 | 140 | 1614 | 249850€ | 1785€ |
2022-10-11 | 3 | IMP DES GRAVIERS | 4 | 80 | 866 | 271000€ | 3388€ |
2022-10-28 | 6 | RUE SOUS LE TORRE | 4 | 92 | 755 | 256500€ | 2788€ |
2021-03-11 | 16 | IMP DES SOURCES | 4 | 87 | 922 | 130000€ | 1494€ |
2022-11-07 | 14 | IMP DES SOURCES | 4 | 104 | 812 | 50008.8€ | 481€ |
2022-06-24 | 115 | RUE PRINCIPALE | 3 | 80 | 45 | 136950€ | 1712€ |
2020-08-25 | 8 | RUE SAINT VERNY | 6 | 109 | 400 | 230000€ | 2110€ |
2021-07-20 | 21 | RTE DE LONGUES | 4 | 94 | 674 | 70000€ | 745€ |
2020-11-02 | 7 | RUE DES RAMPEAUX | 2 | 120 | 169 | 68750€ | 573€ |
2020-01-06 | 7 | RUE DES RAMPEAUX | 2 | 120 | 169 | 132400€ | 1103€ |
2022-12-23 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 98 | 222 | 231500€ | 2362€ |
2020-10-16 | 72 | RUE PRINCIPALE | 5 | 70 | 190 | 105000€ | 1500€ |
2022-11-15 | 13 | RUE BASSE | 3 | 50 | 60 | 130100€ | 2602€ |
2019-05-27 | 5239 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 85 | 197 | 70000€ | 824€ |
2020-11-19 | 79 | RUE PRINCIPALE | 2 | 80 | 48 | 105000€ | 1313€ |
2020-07-16 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 50 | 36 | 112000€ | 2240€ |
2022-07-29 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 50 | 36 | 134900€ | 2698€ |
2020-12-07 | 22 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 95 | 172000€ | 2150€ |
2021-03-29 | 15 | RUE BASSE | 3 | 68 | 48 | 131650€ | 1936€ |
2023-02-03 | 17 | RTE DE LONGUES | 3 | 100 | 441 | 279850€ | 2799€ |
2022-03-30 | 6 | RUE BASSE | 3 | 95 | 66 | 158500€ | 1668€ |
2023-04-04 | 8 | RUE BASSE | 4 | 130 | 97 | 187055€ | 1439€ |
2020-02-27 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 60 | 33 | 62000€ | 1033€ |
2021-11-18 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 60 | 33 | 92995€ | 1550€ |
2019-10-17 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 42 | 30 | 70000€ | 1667€ |
2022-03-17 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 88 | 45 | 83600€ | 950€ |
2020-03-02 | 35 | RUE PRINCIPALE | 6 | 114 | 137 | 190850€ | 1674€ |
2022-05-20 | 7 | PTR PETITE RUE BASSE | 3 | 40 | 40 | 79300€ | 1983€ |
2019-08-09 | 27 | RUE PRINCIPALE | 5 | 110 | 82 | 150400€ | 1367€ |
2023-03-03 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 120 | 83 | 135925€ | 1133€ |
2021-10-22 | 56 | RUE PRINCIPALE | 2 | 44 | 0 | 82000€ | 1864€ |
2022-12-12 | 1 | RUE DES VOUTES | 4 | 130 | 75 | 147990€ | 1138€ |
2019-09-13 | 48 | RUE PRINCIPALE | 3 | 40 | 50 | 47000€ | 1175€ |
2021-03-15 | 42 | RUE PRINCIPALE | 3 | 71 | 92 | 124800€ | 1758€ |
2020-10-07 | 11 | RTE DE LONGUES | 3 | 87 | 773 | 220000€ | 2529€ |
2019-12-27 | 7 | RUE EN ESCALIERS | 4 | 64 | 207 | 128280€ | 2004€ |
2021-10-21 | 9 | RTE DE LONGUES | 6 | 108 | 500 | 313400€ | 2902€ |
2019-11-27 | 11 | RUE HAUTE | 5 | 93 | 52 | 90000€ | 968€ |
2020-02-21 | 24 | RUE HAUTE | 5 | 130 | 468 | 197950€ | 1523€ |
2020-08-07 | 10 | RUE HAUTE | 3 | 85 | 55 | 116500€ | 1371€ |
2019-06-14 | 203 | RTE DES ANCIENS MOULINS | 4 | 140 | 800 | 320000€ | 2286€ |
2022-09-02 | 4 | RUE DE LA CHANAT | 3 | 60 | 250 | 190000€ | 3167€ |
2022-10-04 | 6 | RUE DE LA CHANAT | 3 | 60 | 763 | 190000€ | 3167€ |
2021-01-18 | 5615 | RUE HAUTE | 4 | 107 | 481 | 227095€ | 2122€ |
2021-05-28 | 4 | RUE PRINCIPALE | 5 | 108 | 289 | 309500€ | 2866€ |
2020-06-30 | 4 | RUE DE CHAMP CONTAT | 3 | 86 | 332 | 125000€ | 1453€ |
2022-02-11 | 87 | RUE DE LONGUES | 4 | 90 | 400 | 279600€ | 3107€ |
2019-12-12 | 4 | IMP DE L ORME | 5 | 109 | 749 | 284770€ | 2613€ |
2020-12-22 | 5 | IMP DE LA VIGNE | 5 | 135 | 580 | 315900€ | 2340€ |
2021-11-26 | 48 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 138 | 529 | 404000€ | 2928€ |
2022-07-27 | 30 | RUE DE LA REINE | 3 | 70 | 293 | 285790€ | 4083€ |
2019-08-07 | 175 | CHE DE LA BANARDE LACHAUX | 4 | 103 | 500 | 268260€ | 2604€ |
2021-02-19 | 12 | RUE DE LA REINE | 2 | 32 | 18 | 30000€ | 938€ |
2021-05-10 | 13 | RUE DES GORGUES | 5 | 127 | 807 | 318500€ | 2508€ |
2019-05-22 | 5 | CHEM DES CHANVRES | 5 | 100 | 500 | 226000€ | 2260€ |
2020-01-27 | 8 | RUE DE LA PLAGNE | 2 | 68 | 32 | 56300€ | 828€ |
2023-03-07 | 10 | RUE DE LA REINE | 3 | 75 | 124 | 178790€ | 2384€ |
2020-10-02 | 12 | RUE VIEILLE | 2 | 45 | 0 | 84450€ | 1877€ |
2022-09-21 | 238 | RTE DE LA CONDAMINE LACHAUX | 6 | 91 | 494 | 169000€ | 1857€ |
2021-12-08 | 5147 | RUE DE LA REINE | 3 | 56 | 237 | 207000€ | 3696€ |
2022-08-24 | 25 | CHE DE CORENT | 4 | 165 | 727 | 420500€ | 2548€ |
2020-10-20 | 11 | RUE DE LA PLAGNE | 6 | 180 | 486 | 373800€ | 2077€ |
2020-08-08 | 7 | RUE DES GORGUES | 6 | 151 | 500 | 237500€ | 1573€ |
2021-06-18 | 1 | RUE VIEILLE | 3 | 81 | 119 | 158800€ | 1960€ |
2019-11-14 | 6189 | RUE DES PETITS COUDIOUX | 4 | 93 | 546 | 204800€ | 2202€ |
2019-07-03 | 5145 | RTE DES CHANVRES | 3 | 66 | 926 | 164350€ | 2490€ |
2022-11-14 | 16 | CHE DES THERMES | 4 | 105 | 643 | 190000€ | 1810€ |
2020-12-04 | 71 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 75 | 500 | 216000€ | 2880€ |
2021-06-25 | 5432 | RUE DE LA CROIX | 5 | 85 | 400 | 223000€ | 2624€ |
2020-12-11 | 12 | RUE DE COUDIOUX | 5 | 138 | 912 | 318400€ | 2307€ |
2022-06-21 | 10 | RUE DE COUDIOUX | 7 | 164 | 800 | 436450€ | 2661€ |
2020-09-10 | 10 | CHE DES THERMES | 7 | 158 | 0 | 409200€ | 2590€ |
2019-08-08 | 12 | RUE DU PUY SALLY | 4 | 135 | 1000 | 263000€ | 1948€ |
2021-11-05 | 17 | RUE DE COUDIOUX | 4 | 96 | 606 | 268000€ | 2792€ |
2021-10-19 | 4 | RUE DU FOUR | 5 | 102 | 90 | 100000€ | 980€ |
2023-02-24 | 2 | IMP DES CHAUMES | 4 | 110 | 178 | 194950€ | 1772€ |
2020-09-22 | 5 | RUE DE LA PORTE | 3 | 80 | 40 | 126915€ | 1586€ |
2021-10-08 | 9 | RUE DES CHAUMES | 5 | 87 | 0 | 97000€ | 1115€ |
2022-06-20 | 18 | RUE DE LARRIVAS | 4 | 95 | 546 | 300436€ | 3162€ |
2019-06-20 | 16 | RUE DE LARRIVAS | 4 | 110 | 317 | 305450€ | 2777€ |
2021-12-10 | 5208 | RUE DE LA CROIX | 3 | 65 | 41 | 117400€ | 1806€ |
2021-07-28 | 5194 | RUE DE LA PORTE | 4 | 65 | 22 | 174010€ | 2677€ |
2019-05-15 | 3 | IMP DES VIGNES | 3 | 96 | 0 | 142850€ | 1488€ |
2022-11-10 | 3 | PL DE LA FONTAINE | 4 | 130 | 103 | 200000€ | 1538€ |
2021-06-07 | 15 | RUE D ALIOS | 5 | 99 | 540 | 305820€ | 3089€ |
2022-01-21 | 147 | LES VIGNES DE LA CITE | 5 | 168 | 924 | 399600€ | 2379€ |
2019-05-20 | 4 | PL EDOUARD GARDON | 2 | 45 | 26 | 46500€ | 1033€ |